다음의 자산은 미등기자산으로 보지 않는다(소법 104조 3항).

① 장기할부조건으로 취득한 자산으로서 그 계약조건에 의하여 양도 당시 그 자산의 취득에 관한 등기가 불가능한 자산

② 도시개발법에 따른 도시개발사업이 종료되지 아니하여 토지 취득등기를 하지 아니하고 양도하는 토지

③ 건설업자가 도시개발법에 따라 공사용역 대가로 취득한 체비지를 토지구획환지처분공고 전에 양도하는 토지

④ 8년 이상 자경한 농지

⑤ 농지의 교환·분합·대토

⑥ 1세대 1주택에 해당하는 무허가주택